Schick renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Fallersleben in guter Lage
Wolfsburg / Fallersleben
Die Wohnung befindet sich in der Viehtrift 12 im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Fallersleben verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil. Fallersleben verfügt zudem über mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Auch Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Mit dem Bahnhof Wolfsburg-Fallersleben, verschiedenen Busverbindungen sowie der schnellen Anbindung an die A39 sind sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch umliegende Ziele bequem erreichbar.
Die historische Altstadt von Fallersleben bietet mit ihren kleinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem Schloss Fallersleben ein angenehmes Umfeld mit besonderem Charme. Gleichzeitig sorgen Grün- und Freizeitflächen sowie das Freibad für einen hohen Freizeitwert.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an das Wolfsburger Stadtgebiet suchen.
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
800 € / Monat
Kaltmiete
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines ruhigen und überschaubaren 3-Familienhauses. Auf jeder Etage liegt jeweils nur eine Wohnung, wodurch eine angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer ohne Durchgangszimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Tageslichtbad ergänzt den funktionalen Grundriss. Dazu existiert ein schöner großer Balkon.
Ein besonderer Charme entsteht durch den aufgearbeiteten Parkettboden, der der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. In weiteren Bereichen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Zusätzlich kann eine Garage gemietet werden.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmer Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, schönen Bodenbelägen und großzügigen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus schätzen.
Die Immobilie in Zahlen
2 Etagen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Garagenstellplätze
Energieausweis
Ausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
93.1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Energieeffizienzklasse
C
Ausstattung
Neues Bad
Parkett
Vinyl
40m2 Dachboden inkl
Gemeinschaftsinnenhof
Fernwärme
Heizung und Strom meldet der Mieter selber an
Sonstiges
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