Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG
Magdeburg / Stadtfeld Ost
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Auch die Magdeburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen runden die ausgezeichnete Wohnlage ab.
4
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
229,000 €
Kaufpreis
Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten historischen Mehrfamilienhauses vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit einem modernen Wohnkomfort. Auf einem durchdachten Grundriss verteilen sich vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Kellerraum.
Die hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und der gelungene Grundriss schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders der großzügige Wohnbereich sowie die flexibel nutzbaren weiteren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung.
Die Immobilie in Zahlen
2 Etagen
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Garagenstellplätze
Energieausweis
Ausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
85.41 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Energieeffizienzklasse
C
Ausstattung
4 großzügige Wohn- und Schlafräume
Balkon mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheit
Separates Tageslichtbad
Separate Küche
Glasfaseranschluss
Hohe Altbaudecken
Große isolierverglaste Kunststofffenster mit sehr guten Lichtverhältnissen
Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Dielen
Moderne Sanitärausstattung
Einbauküche
Gaszentralheizung
Kellerraum
Gepflegtes Treppenhaus
Attraktive Altbauarchitektur mit klassischen Stilelementen