2 MFH Paket Oschersleben mit 448.000€ Fördermitteln

2 MFH Paket Oschersleben mit 448.000€ Fördermitteln

Oschersleben

Oschersleben (Bode) liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und bildet ein wichtiges Zentrum im südlichen Teil des Landkreises. Die traditionsreiche Stadt wurde bereits im Jahr 994 erstmals urkundlich erwähnt und verbindet heute den Charakter einer gewachsenen Kleinstadt mit einer soliden regionalen Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Landkreis Börde profitiert insgesamt von der Nähe zu den Autobahnen A2 und A14, mehreren Bundesstraßen sowie einem ausgebauten Bahnstreckennetz. Auch die Nähe zu den Wirtschaftsräumen Magdeburg und Braunschweig macht die Region sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen interessant. Oschersleben bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich im Stadtgebiet. Das historische Zentrum mit Marktplatz, Rathaus und der St.-Nicolai-Kirche prägt das Stadtbild und unterstreicht den gewachsenen Charakter der Stadt. Überregional bekannt ist Oschersleben insbesondere durch die Motorsport Arena Oschersleben, die zu den bedeutenden Motorsportstandorten der Region gehört und regelmäßig Besucher sowie Veranstaltungen in die Stadt zieht. Sie stellt zugleich einen wichtigen Wirtschafts- und Tourismusfaktor für die Region dar. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hervorzuheben. Entlang der Bode befindet sich der rund fünf Hektar große Wiesenpark. Darüber hinaus liegen mit dem Landschaftsschutzgebiet „Hohes Holz“ und dem Naturschutzgebiet „Großes Bruch“ attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung. Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Angebot. Für Immobilieninvestoren bietet Oschersleben damit eine interessante Kapitalanlage

Zimmer

704.53 m²

Wohnfläche

441 m²

Grundstück

0 €

Kaufpreis

Investitionsobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinandergrenzende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in Oschersleben, die in ihrer Bauweise ähnlich wie Reihenhäuser miteinander verbunden sind. Die beiden Gebäude erstrecken sich jeweils über vier Etagen und verfügen über jeweils vier Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Ensemble somit 8 Wohnungen und interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilien befinden sich aktuell überwiegend in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein wichtiger Teil der bereits begonnenen Sanierung wurde jedoch fertiggestellt: Die Dächer der Gebäude wurden bereits erneuert. Besonderes Highlight: Noch rund 380.800 € Förderung nutzbar Ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes liegt in den noch verfügbaren Fördermitteln. Ursprünglich standen für das Vorhaben Fördermittel in Höhe von insgesamt ca. 853.000 € zur Verfügung. Ein Teil dieser Förderung wurde im Zuge der bereits durchgeführten Maßnahmen schon in Anspruch genommen. Aktuell stehen für weitere förderfähige Sanierungsmaßnahmen noch 448.000 € zur Verfügung. Hiervon sind 85 % förderfähig, was einem möglichen Förderbetrag von: 380.800 € entspricht. Die Förderung betrifft insbesondere vorgesehene Maßnahmen an Fenstern, Fassade und Innenausbau. Damit kann ein erheblicher Teil der noch notwendigen Investitionen über die bestehende Förderung abgedeckt werden. Die Fördermittel werden nach Durchführung und entsprechendem Nachweis der förderfähigen Maßnahmen durch den zuständigen Landkreis erstattet. Die konkreten Fördervoraussetzungen und die Übertragbarkeit bzw. Inanspruchnahme durch einen Erwerber sind im Rahmen der Kaufabwicklung zu prüfen. Für die vollständige Fertigstellung des Projektes werden die noch erforderlichen Investitionen derzeit auf insgesamt ca. 700.000 € geschätzt. Dem gegenüber steht die noch mögliche Förderung von rund 380.800 Für Details gerne anschreiben

Die Immobilie in Zahlen

0 Etagen

0 Schlafzimmer

Garagenstellplätze

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick

* Standort: Oschersleben

* Objektart: Zwei direkt aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser

* Denkmalschutz: Ja

* Geschosse: jeweils 4 Etagen

* Wohneinheiten: 4 je Gebäude / 8 Wohnungen insgesamt

* Zustand: stark sanierungsbedürftig

* Bereits erfolgt: Erneuerung der Dächer

* Geschätzter weiterer Sanierungsaufwand: ca. 700.000 €

* Noch verfügbares Fördervolumen: 448.000 €

* Förderquote: 85 %

* Möglicher Förderbetrag: 380.800 €

* Rechnerischer verbleibender Fertigstellungsaufwand: ca. 319.200 €

* Angestrebter energetischer Standard: Energieklasse A

* Weitere Fördermöglichkeiten: BAFA-Förderprogramme gegebenenfalls zusätzlich nutzbar

* Ursprüngliches Fördervolumen: ca. 853.000 €

Sonstiges

Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Leistungen sind: Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten Haftung Waldberg Immobilien GmbH: Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten. Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.